来加拿大租房的血泪经验!
Updated: Aug 20, 2021
“住在哪里” 这个问题对于到异国他乡求学的学子来说是最重要的问题没有之一，而加拿大也不例外。那么在加拿大求学该怎么住呢？
下面是各位学长学姐多年总结下来的一些血泪经验！
选择房型
加拿大租房一般分为两种房型，House和Apartment/Condo。
House就是独栋的住房。这类房子一般是住至3-5人甚至更多，房租更便宜。房东大部分都会提供家具，日常生活必备的电器，大家一起住过节的时候也会很热闹；但是你要考虑到和房东以及室友间的相处，以及签合同时候各种条条款款，尤其是补充条款，是否由房东负责铲雪和除草，水电费是否有限额，是否可以在回国期间把房间转租给其他人等等。如果有认识的当地的同学朋友，可以麻烦他们帮忙看看房子在决定签约，最好跟房东多了解一下房子等各种信息，如果可以的话，顺便了解一下房东的为人和口碑。
Apartment/Condo就是公寓，公寓相对来说费用会高一些，而且大部分公寓不配备家具，家电和网络，但是会有电炉、冰箱、微波炉、洗碗机、洗衣机和烘干机。剩下的家具，例如床和桌椅则需要自己添置。对于初到加拿大的同学，可能你的第一个晚上只能睡在地板上。但是住在Apartment/Condo室友少，房间空间也更大一些，有专业的物业管理，合同都是走正规的手续，只要室友选的好，真的很省心，舒心，至少身边大部分朋友住Apartment/Condo之后很少会再选择去住House。
位置很重要
离学校一定要近!
离学校一定要近!
离学校一定要近!
大家在选择房子的时候可以按照下面几条标准：
优先考虑离学校步行10分钟以内的房源
家门口有公交、地铁可以在15分钟内（多一分钟都不行）直达学校。且从家到公交站距离在200米内。
到学校步行10分钟呢的房源一般会稍微贵一些，但是请把坐公交、地铁的费用，还有时间成本考虑在内再做考量，公交费用单程$3.25加币左右，假设一个月坐公交往返家与学校30个来回【考虑到很多时候周末要去学校小组讨论和平时有时候一天会往返两趟，30次只少不多】，一个月就是$180加币。与其花钱又花时间在路上，不如直接住的离学校近一些。另一方面，加拿大地广人稀，公交班次没有国内那么频繁，很多时候周末要去学校公交却是一个小时一般，真的会让人很崩溃。
室友很重要
一般来说一个普通的conda/apartment最佳入住人数为2-3人；而house最佳入住人数为3-5人。可是有些房东为了增加收入，会把客厅、地下室、活动室等全部改建成房间，导致一个屋子里可以住进7个甚至8个人。但是如果太多房客一起住在里面，会导致厨房和卫生间的使用冲突，时间久了非常容易“撕逼”。
一般来说，房子里的结构如果明显改造过，并且有超过5个人入住，这样的房子可以直接划掉不予考虑。另外，最好不要选择没有窗的房间或者地下室。
除此之外，在做决定之前问好房东租给什么样的人。是男是女？混住？学生？工作的？中国人？随便什么人？最好选择只租给学生的房源。
是否全包
租房时，一定要注意问清楚房租是否包括水费、电费、网费——也就是所谓的“全包”。在选房的时候尽量选择“全包”的房子（通常不会包网费，但尽量选择包水电暖的房子），一方面会省去很多开户、每月付费以及以后注销账户时不必要的麻烦，另一方面也不必担心用水用电产生额外的费用。
是否提供家具
加拿大很多房子，尤其是公寓Apartment和Condo，是不提供家具给租客的。（一般会有电炉、冰箱、微波炉、洗衣机和烘干机，其它家具不提供）所以请在入住前，问清楚是否提供家具以及窗帘。很多房子是没有窗帘的，或者只有非常简易的百叶窗（实话说加拿大的出租屋里面基本上都用百叶窗）。学长学姐的建议是直接找提供家具的房子，因为加拿大买家具是一笔不小的支出，另外装家具也要自己动手，搬家也不方便。
加拿大的床和国内的床尺寸有些不同，主要分成Single(也叫Twin)，Double(也叫Full)，Queen，King四个尺寸(Size)。所以看租房广告的时候，如果看到了Queen Size Bed，绝对别以为是“女王那么大的床”啊！
如果考虑到床的卫生因素的话建议去沃尔玛或者宜家购买一个床垫罩 (英文叫: Mattress protector) , 如下图，可以拆洗，防水，防螨虫。
常用租房网站
说了这么多下面给大家三个常用租房的网站，主要是大多伦多地区的房子：
约克论坛（多伦多地区-中文）：http://house.yorkbbs.ca/info/rent/list.aspx
51论坛（多伦多地区-中文）：https://house.51.ca/rental?page=1
滑大论坛（滑铁卢地区-中文）：https://bbs.kwcssa.com/
这个租房攻略是写给想控制租房成本的“普通玩家”的。“土豪玩家”请随意，或许买个房会是最好的选择。
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